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落言网 发布时间:2018-06-12 16:10热度:

湖南省郴州市:廖明芳住宅门前的土地归谁所有?


   原标题:湖南省郴州市:廖明芳住宅门前的土地归谁所有?

   ————邹荣华强占廖明芳土地公理何在
 

   王军
 

   5月6日,廖明芳(女,1966年9月22日出生,汉族,籍贯:湖南省郴州市加禾县,现住:湖南省郴州市苏仙区许家洞镇红卫区3路15栋2号,手机号:187***26103)媒体反映:我家的住宅我从1986年一直住到今天有30多年的时间了,我家房子前有一片地应当归属我家所有,但是邹荣华(男,73岁,叶雪珍,女,72岁,俩人是夫妻,住址:湖南省郴州市苏仙区许家洞镇红卫区3路15栋1号。他们的大儿子邹扩军,单位干部,党员,大媳妇邱淑琴,单位干部,党员,住址:郴州市七里洞。女儿邹某某(小名妹子),在湖南省岳阳。小儿子邹扩建,退伍军人,住址:郴州市七里洞。大媳妇邱淑琴的妹妹邱丽,单位干部,党员。邱丽的丈夫郑许昌,单位干部,党员)强行占用了我家门前的地有30多年了,这些年来我申诉控告和检举,可是邹荣华家有后台,我是告状无门,叫天天不应叫地地不灵呀,我请求媒体给予监督。
 

 
 

   记者认真听取了廖明芳的口头和书面申诉,研判这是一起土地使用权纠纷案,诉争得这块土地是廖明芳所有还是邹荣华所有?土地使用权是否明确?记者高度重视派员到实地采访。

   5月10日,记者来到湖南省郴州市,首先引入记者眼帘的是廖明芳家门前的一块地已经被种了菜,经廖明芳指认该块地已被邹荣华强占。

 

 
 

   在廖明芳家中记者对其做了录音专访:2016年3月我和我的母亲住一间房子,在我们家的房钱有一片地,该块地毫无疑问是属于我们的,但是我的邻居邹荣华家里很有背景,已经强占我们门前的土地30多年了,但是他们在本属于我家的土地上开垦、种菜、收益,直到今天没有主动让出来。为了我的权利不受侵害我哭诉、抗争、申诉和向各级领导反映但是由于邹荣华、叶雪珍、邹扩军、邱淑琴、郑许昌有后台,他们威胁欺压我们家人,我是欲哭无泪,没有办法啊。
 

 
 

   宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。

   廖明芳边说边哭:这些年来邹荣华和他的家人已经干扰到我的日常生活,甚至无法生存:噪音、吵架、吐口水、辱骂,造成我重大的精神伤害,包括向110报警都石沉大海没有了下文。

   记者电话求证了中国政法大学***教授(经录音整理综合陈述初步判断该案为土地使用权纠纷案,首先应判断该地块的使用权是否明确,如不明确双方因该涉案土地发生纠纷,根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。本案廖明芳主诉门前房屋归其所有,首先要有确证:一土地的性质;二、界定土地属权?但是这一切都需要通过协商和调解或诉讼来解决,邹荣华采取这种方式肯定是错误的。

 

 
 

   该***教授接着说:单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

   当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”

 

 
 

   如土地使用权权属明确,您确实具有该涉案地块的土地使用权,且能够除具有土地使用权证,则可向人民法院提起侵权的民事诉讼,要求其赔偿侵权所给您造成的损失并要求停止侵权。宅基地使用权的转让法律效力:

   1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

   (1)城镇居民购买;

   (2)法人或其他组织购买;

   (3)转让人未经集体组织批准;

   (4)向集体组织成员以外的人转让;

   (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

   2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

   (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

   (2)同一集体经济组织内部成员转让;

   (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

   (4)转让行为征得集体组织同意;

   (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

   以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。

 

 
 

   中国共产党十八届全会中国共产党第十八届四中全会确立了“依法治国”的国家战略;第十八届五中全会提出“四个全面”,其中之一是“依法治国”;党的十九大更提出法制工作“全覆盖”。要逐步建立高度民主、法制完备、富有效率、充满活力的社会主义法制国家;践行有法可依、有法必依、执法必严、违法必究的社会主义法制原则;这些路线方针政策对人民法院的执法提出了更严更高的要求“错案追究制”“谁主办谁负责,谁主管谁负责”。原中纪委书记王岐山在中纪委第十八届三中全会上严厉指出:要保持反腐败的高压态势,做到有腐必反,有贪必肃,对违纪问题绝不容忍,发现一起查处一起。《国内新闻》《河南人才网》《中国健康网媒》《青年教育网》《上海在线网》《上海热线网》《上海网》《中国北方网》《时代青年网》《北京广播网》《北京广播电台网络》《新青年网》《青年教育网》《台前新闻网》《东部新闻网》《河北资讯网》《中国川网》《经济网》《中经网》《四川在线》《天府早报》《北京网》《华北网》《青资网》《中国软文网》《东北新闻网》《河南新闻网》《上海时讯网》《大豫网》。

   来源:
http://www.em00.com/win8/win8news/6572.html


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